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cii gestion devient myclermont agence immobilière l'agence immobilière cii gestion est devenue myclermont découvrez le nouveau site de myclermont notre agence immobilière de clermont ferrand ! focus sur le marché immobilier clermontois l’année 2014 a encore été une très bonne année pour l'immobilier clermontois. nous constatons plusieurs choses, tout d’abord une demande toujours importante pour le centre ville de clermont-ferrand , et proximité du tram. les maisons en périphérie sont toujours convoitées, à conditions qu’elles répondent à des normes d’isolation moderne. en effet les maisons mal isolées voient une baisse significative de leur prix de vente. l’ investissement immobilier se porte également très bien, une demande importante en type 1 et 2 en centre ville. la location quant à elle doit s’assurer que les biens proposés soient en bon état, et doivent être équipés de cuisine. l’emplacement reste primordial. notre agence immobilière s’enrichit d’une personnalité clermontoise m. alain sten prochainement, m. alain sten , gérant de sten immobilier place de jaude à clermont ferrand , viendra rejoindre notre équipe. après une carrière de plus de 40 ans dans l’ immobilier clermontois , m. alain sten décide de clôturer sa société et de nous rejoindre en tant que négociateur indépendant, pour couronner une belle carrière. c’est avec honneur et joie, que nous l’accueillons parmi nous. nous allons bénéficier de son expérience immense et de son relationnel. alain sten bénéficiera bien sûr de nos technologies et moyens techniques web. notre collaboration a déjà commencé. elle sera officialisée dès juillet 2015. mise en copropriété rue du onze novembre à clermont-ferrand suite à la mise en copropriété de l’immeuble 18 rue du onze novembre, ensemble immobilier à clermont ferrand centre . le programme commencé en octobre 2014 s’achève par la signature du dernier compromis de vente. en effet, tous les appartements ont trouvé preneur. les prix de vente, vont de 1750 €/m2 pour les appartements du premier étage, à 2780 € pour le dernier étage avec terrasse, sachant que l’immeuble est accessible pmr et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un niveau de finition très élevé. mise en copropriété rue fontgiève clermont-ferrand un de nos clients a confié à notre agence immobilière en exclusivité la vente à la découpe de son immeuble rue fontgiève à clermont ferrand comprenant 3 murs commerciaux et 19 appartements de type 1 et 2. en effet, face à la difficulté actuelle de vendre en un bloc ce type de bien, nous lui avons conseillé une découpe pour vendre des appartements à des prix compétitifs. ces appartements étant loués, notre clientèle est donc composée d’investisseurs. après 2 mois de commercialisation, le bilan est plutôt très positif avec une quinzaine de lots réservés. la clientèle : investisseur privé plutôt jeune, bonne csp, recherchant un complément de revenus pour la retraite. en effet, par le levier du financement (avec des taux d’intérêt au plus bas) les loyers couvrent les emprunts avec un apport d’environ 20 %. les prix se situent entre 43 000 € et 53 500 €. loyer entre 330 € et 360 €. rentabilité 8 %. en direct du new-york real estate connect notre agence immobilière au new-york real estate connect le rendez vous annuel des nouvelles technologies immobilières. en effet, ce salon nous permet, de rester à la pointe sur les innovations et nouvelles technologies liés à l’immobilier. c’est avec plaisir que nous évoluons toujours pour apporter toujours plus de service à notre clientèle. le new york real estate connect, a débuté le 27 janvier, le rendez vous annuel des professionnels de l’immobilier à la pointe des nouvelles technologies et des innovations marketing. malgré l’annonce de la plus grosse tempête de neige que new york ait connu, le salon a débuté avec quelques absents le premier jour mais tout est rapidement rentré dans l’ordre. nous avons assisté aux conférences sur les nouvelles méthodes de ventes, les réseaux sociaux pro, le seo, avons visité les stands proposant de nouveaux outils pour les agents immobiliers innovants, mais au delà de cela avons fait de belles rencontres d’agents immobilier français, blogger, dirigeant de grands groupe. nous remercions tout particulièrement immobilier-2.0 pour leur sympathie et leur professionnalisme. et à l’année prochaine! cii gestion est désormais une agence sélectionnée par le réseau meilleursagents.com notre cabinet a rejoint le réseau meilleurs agents , ce label nous permet de proposer de nouveaux services à nos clients. tout d’abord l’outil d’évaluation basé sur des ventes réels, qui permet l'évaluation au plus juste des biens immobiliers . ensuite, la performance de l’agence par le nombre de ventes réalisés sur les derniers mois . les avis clients qui permettent d’avoir à tenir un niveau d’excellence. viennent également la géolocalisation des biens, les annonces de l’agence, et bien d’autre services. le réseau meilleurs agents sélectionne en effet les meilleures agences de chaque secteur pour notre agence immobilière c’est clermont-ferrand centre et la périphérie ouest. unpi auvergne ag 2015: chambre des propriétaires de la région auvergne cii gestion, cabinet de gestion locative à clermont-ferrand , partenaire de l’unpi auvergne, a assisté à l’assemblée générale annuelle le 9 avril 2015 dans les locaux de l’ esc clermont-ferrand . bilan pour l’année 2014, points divers et actualités ont été abordé par les intervenants de l’unpi. l’unpi auvergne déclare avoir un bon bilan financier 2014. l’unpi auvergne a atteint ses objectifs en terme de membres; le but est de stabiliser les adhérents sans augmenter les cotisations. l’unpi auvergne a également investi massivement dans l’outil informatique durant cette année 2014. le prédisent de l’unpi auvergne, monsieur christophe demerson, est intervenu : le marché locatif est en berne et les vacances locatives continuent leur progression, il s’en est d’ailleurs entretenu avec monsieur le préfet de la région auvergne. l’unpi nationale a attaqué à bruxelles pour concurrence déloyale les bailleurs sociaux puisqu’ils ne respectent plus l’engagement de départ, à savoir, loger des foyers en difficulté sociale et ne pouvant être logé dans le secteur privé ! (cf: http://www.lesechos.fr/21/11/2013/lesechos/21568-082-ech_les-bailleurs-prives-attaquent-les-hlm-a-bruxelles.htm). action nationale en novembre 2015 de l’unpi http://www.unpi.org . pour l’immobilier, la législation n’est toujours pas favorable aux propriétaires et aux bailleurs. la stabilité législative et fiscale n’est pas encore au rendez vous… droits de mutations en augmentation, taxes locales en hausse. les primo-accédants ne sont pas les derniers touchés. les segundos accédants sont aussi en diminution ( ceux qui vendent pour acheter ). on constate, de fait, une baisse dans la construction. nous n’avons jamais si peu construit depuis la guerre. intervention de maître fageole : maître thomas fageole, avocat, a expliqué à l’assemblée que selon le code civil, le bail perdure en cas du décès du locataire, soit par un transfert automatique se faisant au bénéfice du conjoint, ou d’une possibilité de demander ce transfert au concubin pour lequel le juge doit statuer ainsi que les ascendants ou descendants proches du défunt locataire (conditions requises : avoir vécu un an avec le défunt). intervention de paul philippot, : paul philippot délégué général de l’unpi nationale nous fait part de l’étude de monsieur sabatier, économiste (2012) : l’envolée des prix de l’immobilier a été spectaculaire depuis 1965 avec une hausse de 7.5 % / an sur le territoire. cette hausse n’est pas due au manque de logements, ni à la hausse des revenus.ce sont les banques qui ont solvabilisé les ménages; notamment depuis 2000. ainsi, le nombre de vendeurs risque bien d’exploser dans les années à venir… la baisse des prix de l’immobilier pourrait bien s’étaler sur une période entre 5 et 10 ans, elle serait estimée entre 30 et 40 % selon les
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Domain Name: CII-NET.COM
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Registrar WHOIS Server: whois.gandi.net
Registrar URL: http://www.gandi.net
Updated Date: 2017-08-01T12:54:25Z
Creation Date: 2002-09-03T17:45:53Z
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Registrar: Gandi SAS
Registrar IANA ID: 81
Registrar Abuse Contact Email: abuse@support.gandi.net
Registrar Abuse Contact Phone: +33.170377661
Domain Status: clientTransferProhibited https://icann.org/epp#clientTransferProhibited
Name Server: DNS01.ABEILLE.COM
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DNSSEC: unsigned
URL of the ICANN Whois Inaccuracy Complaint Form: https://www.icann.org/wicf/
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CREATED 2002-09-03
STATUS
clientTransferProhibited https://icann.org/epp#clientTransferProhibited
NSERVER
DNS01.ABEILLE.COM 185.22.130.211
DNS02.ABEILLE.COM 163.172.36.230
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